Регистрация компании — свободные зоны ОАЭ
Регистрация компании в свободной зоне ОАЭ 2026: DMCC, DIFC, IFZA и другие
100% иностранное владение. Отсутствие подоходного налога для физических лиц. Лицензия за 3–7 рабочих дней. Affinitas оказывает полный комплекс услуг по регистрации — от выбора подходящей зоны до получения лицензии, оформления виз, открытия банковского счёта и налоговой регистрации.
45+
Свободных зон в ОАЭ
3–7
Рабочих дней для получения лицензии
0%
Подоходный налог для физических лиц
40+
Зон, с которыми работает Affinitas
Что такое свободная зона
Что такое свободная экономическая зона в ОАЭ и в чём её преимущества?
Свободная экономическая зона — это специальная территория с собственными правилами регулирования, лицензирования и налогообложения, созданная для привлечения международных инвесторов, предпринимателей и профессионалов. В ОАЭ насчитывается более 45 таких зон.
🌍
100% иностранное владение
Компания может полностью принадлежать иностранным учредителям без участия гражданина ОАЭ в капитале — ни в одном из секторов, доступных для свободных зон.
💰
Отсутствие подоходного налога
Физические лица не платят налог на заработную плату, дивиденды и инвестиционный доход. Нет налога на прирост капитала, на наследство и на имущество.
🏢
Льготный режим корпоративного налога
При соответствии требованиям статуса QFZP возможна ставка 0% на квалифицируемый доход. Требует реального экономического присутствия и надлежащей документации — не предоставляется автоматически.
💸
Свободный вывод прибыли и капитала
100% прибыли и капитала можно переводить за рубеж. В ОАЭ отсутствуют ограничения на международные переводы и выплату дивидендов иностранным акционерам.
⚡
Быстрая регистрация — 3–7 дней
Большинство свободных зон выдаёт лицензию в течение 3–7 рабочих дней при полном пакете документов. Один из самых быстрых способов легально начать бизнес в регионе.
🛃
Таможенные преимущества
Товары, перемещаемые через свободные зоны, во многих случаях освобождаются от таможенных пошлин — существенное преимущество для компаний, занимающихся международной торговлей.
Критически важно — 2026
Налогообложение компаний свободных зон в 2026 году: что изменилось
После введения корпоративного налога в июне 2023 года широко распространённое представление о том, что регистрация в свободной зоне автоматически означает отсутствие налогообложения, перестало соответствовать действительности.
Ставка 0% — не автоматическая
Статус Квалифицированного лица свободной зоны (QFZP): что требуется
Для применения ставки 0% на квалифицируемый доход компания должна получить и поддерживать статус QFZP в соответствии с требованиями Федерального декрет-закона №47 от 2022 года. Это предполагает соблюдение ряда условий.
- Поддержание реального экономического присутствия в ОАЭ: персонал, помещения, управленческие решения
- Получение дохода преимущественно от разрешённых видов деятельности
- Соблюдение правил трансфертного ценообразования по всем операциям со связанными сторонами
- Ведение надлежащей бухгалтерской документации
- Регистрация в ФНС ОАЭ и подача ежегодных деклараций
- Доходы, не подпадающие под льготный режим, облагаются по ставке 9%
Важно: Affinitas оценивает право на статус QFZP для каждого клиента свободной зоны в рамках услуг по регистрации. Налоговая позиция разрабатывается до открытия компании, а не выясняется после первой проверки ФНС ОАЭ.
Лучшие зоны ОАЭ
Ведущие свободные экономические зоны ОАЭ в 2026 году
В ОАЭ насчитывается более 45 действующих свободных зон. Правильный выбор зависит от вида деятельности, бюджета, требований к визам и налоговой стратегии. Ниже представлены зоны, с которыми чаще всего работают клиенты Affinitas.
DMCC — Дубайский многопрофильный товарно-сырьевой центр
Лучшая в мире свободная зона
Самая престижная и известная свободная зона ОАЭ. Мировой лидер для международной торговли, холдинговых структур и финансовых компаний. Affinitas — первый официальный агент DMCC по созданию специальных проектных компаний.
- Международная торговля и холдинговые структуры
- Финансовые и технологические компании
- Инвестиционная деятельность
- Консалтинг и профессиональные услуги
От 19 500 дирхамов / год
Подробнее о DMCC →
DIFC — Международный финансовый центр Дубая
Финансы и финтех
Один из ведущих финансовых центров Ближнего Востока, работающий по нормам английского общего права с собственным регулятором (DFSA). Предпочтительный выбор для финансовых организаций и семейных офисов.
- Финансовые организации и инвестиционные фонды
- Семейные офисы и управляющие активами
- Финтех-компании
- Юридические фирмы международного уровня
От 40 000 дирхамов / год
Подробнее о DIFC →
IFZA — Международная свободная зона
Лучшее соотношение цены и качества
Одно из наиболее популярных решений для малого и среднего бизнеса благодаря гибкому перечню видов деятельности и доступным ценам. Быстрая регистрация и простая документация.
- Торговля и консалтинг
- Электронная коммерция и IT
- Медиа и творческие проекты
- Стартапы и малый бизнес
От 12 900 дирхамов / год
Подробнее об IFZA →
RAKEZ — Экономическая зона Рас-эль-Хаймы
Производство и e-commerce
Одна из крупнейших многоотраслевых свободных зон ОАЭ. Конкурентные цены, наличие складских и производственных помещений. Популярна среди производственных предприятий и интернет-торговли.
- Производство и складская деятельность
- Логистика и дистрибуция
- Электронная коммерция
- Образование и медицинские услуги
От 11 000 дирхамов / год
SHAMS — Медиа-город Шарджи
Самая доступная — медиа и творчество
Одна из наиболее доступных свободных зон страны. Физический офис не требуется. Пользуется популярностью среди цифровых кочевников, инфлюенсеров и специалистов-фрилансеров.
- Маркетинговые агентства и дизайн
- Блогеры и создатели контента
- Консультанты и фрилансеры
- IT и цифровые услуги
От 5 750 дирхамов / год
JAFZA — Свободная зона Джебель Али
Логистика и международная торговля
Крупнейший логистический и торговый центр региона, расположенный непосредственно у порта Джебель Али. Предпочтительный выбор для международной торговли физическими товарами.
- Международная торговля и дистрибуция
- Логистика и складские комплексы
- Производственные предприятия
- Импорт и экспорт
От 15 000 дирхамов / год
ADGM — Международный финансовый центр Абу-Даби
Управление активами — Абу-Даби
Финансовый центр мирового уровня, работающий по нормам английского общего права. Предпочтительный выбор для управляющих активами, инвестиционных фондов и семейных офисов с присутствием в Абу-Даби.
- Инвестиционные фонды и управление капиталом
- Семейные офисы
- Финансовые организации
- Международные холдинги
От 40 000 дирхамов / год
Подробнее об Абу-Даби →
DSO / Dubai Internet City
Технологии и IT
Специализированные технологические зоны Дубая для IT-компаний, разработчиков программного обеспечения, кибербезопасности и цифровых медиа. Развитая экосистема технологических партнёров.
- IT и разработка программного обеспечения
- Кибербезопасность и облачные решения
- Цифровой маркетинг и медиа
- Технологические стартапы
От 15 000 дирхамов / год
Сравнение стоимости
Стоимость регистрации компании в свободных зонах ОАЭ в 2026 году
Ориентировочная стоимость для стандартной лицензии с одной визой. Реальные расходы зависят от зоны, вида деятельности, количества виз и типа офисного помещения.
| Свободная зона | Лицензия от (дирхамов/год) | Визы | Тип офиса | Лучший выбор для |
|---|---|---|---|---|
| SHAMS | 5 750 | 1 | Флекси/виртуальный | Медиа, творчество, фрилансеры |
| RAKEZ | 11 000 | Гибко | Склад / стол | Производство, электронная коммерция |
| IFZA | 12 900 | 1–6 | Совм. стол / виртуальный | Торговля, консалтинг, МСБ |
| JAFZA | 15 000 | Гибко | Склад / офис | Логистика, торговля, производство |
| DSO / DIC | 15 000 | Гибко | Офис обязателен | IT, технологии, цифровые компании |
| DMCC | 19 500 | 1–6+ | Физический / виртуальный | Торговля, финансы, холдинги |
| DIFC | 40 000+ | По запросу | Физический / виртуальный | Финансовые услуги, финтех, юристы |
| ADGM | 40 000+ | По запросу | Физический / виртуальный | Финансы, семейные офисы, Абу-Даби |
Стоимость указана ориентировочно на середину 2026 года. Не включает расходы на визы, медицинское освидетельствование, Emirates ID и открытие банковского счёта. Свяжитесь с Affinitas для точного расчёта стоимости под ваш вид деятельности.
Сравнение структур
Свободная зона, материковая компания или офшор: как выбрать правильную структуру?
Каждая структура предназначена для разных целей. Выбор самого дешёвого варианта вместо наиболее подходящего стратегически — одна из самых распространённых ошибок при открытии бизнеса в ОАЭ.
| Параметр | Свободная зона | Материковая компания | Офшор |
|---|---|---|---|
| Доступ к рынку ОАЭ | ✗ Только через дистрибьютора | ✓ Без ограничений | ✗ Не разрешён |
| Государственные тендеры | ✗ Как правило, нет | ✓ Да | ✗ Нет |
| 100% иностранное владение | ✓ Все виды деятельности | ✓ Большинство направлений | ✓ Да |
| Резидентская виза | ✓ Да | ✓ Да | ✗ Нет |
| Физический офис | ✓ Флекси/виртуальный возможен | ✗ Обязателен | ✓ Не требуется |
| Корпоративный налог | 0% (QFZP) или 9% | 9% на прибыль > 375 000 дирх. | 9% на прибыль > 375 000 дирх. |
| Ориент. расходы/год | 10 000–50 000+ дирх. | 40 000–100 000+ дирх. | 8 000–20 000 дирх. |
| Лучший выбор для | Международные услуги, IT, торговля, холдинги | Розница, B2B, подряды, госзаказы | Владение активами, IP-структуры |
Многие клиенты Affinitas работают одновременно с двумя структурами: компания в свободной зоне для международной выручки и материковая компания для работы на внутреннем рынке ОАЭ. Подробнее — регистрация материковой компании в ОАЭ.
Процесс регистрации
Как зарегистрировать компанию в свободной зоне ОАЭ: пошаговое руководство
Affinitas управляет всем процессом — от выбора зоны до налоговой регистрации и открытия банковского счёта. Большинство лицензий выдаётся в течение 3–7 рабочих дней.
Выбор свободной зоны
Affinitas подбирает оптимальную зону из 40+ вариантов, исходя из вашего вида деятельности, рынков сбыта, бюджета и требований к визам — до принятия каких-либо обязательств.
Выбор организационно-правовой формы
FZE (один акционер) или FZC (несколько акционеров). Affinitas определяет наилучший вариант с учётом структуры владения и управления.
Резервирование наименования
Три варианта названия подаются в администрацию зоны. Affinitas проверяет их на соответствие правилам именования ОАЭ и отсутствие совпадений с существующими торговыми марками.
Подготовка и подача документов
Копии паспортов акционеров, подтверждение адреса, бизнес-план и иные документы. Affinitas проверяет весь пакет до подачи — исключая задержки из-за неполного комплекта.
Выбор офисного помещения
Флекси-стол, совместный или отдельный офис — в зависимости от вида деятельности и визовой квоты. Affinitas помогает определить минимально необходимый вариант.
Получение торговой лицензии
Большинство зон выдаёт лицензию в течение 3–7 рабочих дней. Affinitas контролирует процесс и оперативно реагирует на запросы администрации.
Оформление резидентских виз
Affinitas управляет оформлением виз акционеров, партнёров и сотрудников, включая медицинское освидетельствование и получение Emirates ID.
Открытие корпоративного банковского счёта
Affinitas представляет компанию банковским партнёрам и помогает подготовить пакет документов. Подробнее — открытие банковского счёта в ОАЭ.
Регистрация по корпоративному налогу
Обязательна для всех компаний в ОАЭ. Affinitas выполняет регистрацию в ФНС ОАЭ, оценивает право на статус QFZP и организует систему налоговой отчётности с первого периода.
Почему Affinitas
Почему компании выбирают Affinitas для регистрации в свободной зоне ОАЭ
Affinitas работает с более чем 40 свободными зонами ОАЭ и обеспечивает полное сопровождение — от выбора юрисдикции до налогового сопровождения в последующие годы.
🥇
Первый официальный агент DMCC по SPV
Affinitas стала первой компанией, официально назначенной DMCC для создания специальных проектных компаний — признание глубочайшей экспертизы в структурировании DMCC-компаний. Подробнее — SPV в Дубае.
🗺
Более 40 свободных зон ОАЭ
От SHAMS до DIFC и ADGM — Affinitas работает с каждой крупной юрисдикцией и рекомендует оптимальную исходя из ваших целей, а не собственных коммерческих предпочтений.
🛡
Налоговая оценка с первого дня
Каждый проект включает оценку права на статус QFZP и регистрацию корпоративного налога. Вы узнаёте о своей налоговой позиции до открытия компании, а не после первого аудита ФНС ОАЭ.
🗣
Русскоязычные и англоязычные консультанты
Наши специалисты работают на русском и английском языках. Это устраняет языковой барьер при взаимодействии с администрациями зон и государственными органами ОАЭ.
✈️
Удалённая регистрация без приезда
Большинство компаний в свободных зонах можно зарегистрировать полностью дистанционно. Affinitas управляет всем процессом удалённо и координирует визит в ОАЭ только при необходимости.
🔗
Полный цикл сопровождения
Регистрация, визы, банковский счёт, бухгалтерское обслуживание, трансфертное ценообразование и Golden Visa — одна команда для всех задач.
Часто задаваемые вопросы
Вопросы о регистрации компании в свободной зоне ОАЭ
Можно ли зарегистрировать компанию в свободной зоне ОАЭ без приезда в страну?
Да. Большинство свободных зон допускают полностью удалённую регистрацию. Affinitas управляет всем процессом дистанционно. Физическое присутствие в ОАЭ может потребоваться только для прохождения медицинского освидетельствования при оформлении резидентской визы — если она нужна.
Применяется ли к компаниям свободных зон ставка корпоративного налога 0%?
Не автоматически. Ставка 0% на квалифицируемый доход доступна только компаниям, получившим и поддерживающим статус Квалифицированного лица свободной зоны (QFZP). Для этого необходимо поддерживать реальное экономическое присутствие в ОАЭ, получать доход преимущественно от разрешённых видов деятельности, соблюдать правила трансфертного ценообразования и вести надлежащую документацию. Доходы, не подпадающие под льготный режим, облагаются по ставке 9%. Affinitas оценивает право на статус QFZP для каждого клиента. Подробнее — регистрация корпоративного налога в ОАЭ.
Может ли компания свободной зоны работать с клиентами на материке ОАЭ?
Не напрямую. Для работы с материковыми клиентами без ограничений необходима отдельная материковая лицензия или привлечение местного дистрибьютора. Если основная клиентская база — компании и физические лица на материке ОАЭ, оптимальнее рассмотреть регистрацию на Mainland. Многие клиенты Affinitas открывают обе структуры одновременно. Подробнее — регистрация материковой компании в ОАЭ.
В чём разница между FZE и FZC?
FZE (Предприятие свободной зоны) — компания с одним акционером, владеющим 100% компании. FZC (Компания свободной зоны) — компания с несколькими акционерами, как правило от 2 до 5. Обе формы предоставляют 100% иностранное владение и одинаковые права на льготы свободной зоны. Выбор зависит от структуры владения и предпочтений в управлении.
Сколько стоит зарегистрировать компанию в свободной зоне ОАЭ в 2026 году?
Стоимость варьируется от 5 750 дирхамов в год (SHAMS) до 40 000+ дирхамов (DIFC, ADGM). Для большинства предпринимателей оптимальный диапазон — 10 000–20 000 дирхамов в год. К стоимости лицензии необходимо добавить расходы на визы, медицинское освидетельствование и Emirates ID. Affinitas подготовит точный расчёт с учётом вашего вида деятельности, зоны и требований к персоналу.
Применяются ли правила трансфертного ценообразования к компаниям свободных зон ОАЭ?
Да. Правила трансфертного ценообразования распространяются на все компании в ОАЭ, включая зарегистрированные в свободных зонах. Все операции со связанными сторонами — займы, управленческие услуги, лицензионные платежи — должны проводиться на рыночных условиях. Нарушения могут привести к потере статуса QFZP и ретроактивному начислению налога по ставке 9%. Подробнее — трансфертное ценообразование в ОАЭ.
Готовы зарегистрировать компанию в свободной зоне ОАЭ?
Консультация с экспертом Affinitas поможет выбрать подходящую зону, определить оптимальную структуру, оценить налоговые последствия и рассчитать бюджет запуска. Без обязательств. Только практические рекомендации на основе вашей бизнес-модели.
Отказ от ответственности: Информация на данной странице предоставляется исключительно в ознакомительных целях и не является юридической, налоговой или регуляторной консультацией. Требования свободных зон, стоимость лицензий, правила корпоративного налогообложения, условия статуса QFZP и требования к экономическому присутствию могут изменяться по решению соответствующих органов. Ставка 0% на квалифицируемый доход предоставляется при соблюдении условий Федерального декрет-закона №47 от 2022 года — не является автоматической привилегией регистрации в свободной зоне. Стоимость лицензий указана ориентировочно на середину 2026 года. Affinitas рекомендует получить профессиональную консультацию с учётом конкретных обстоятельств вашего бизнеса. Affinitas является консультационной компанией и не предоставляет юридическое представительство.